Suprema - Rol 4277-2019

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que acogió excepción de pago en juicio de término de contrato de arrendamiento, al considerar que el pago se realizó antes de la segunda reconvención.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por el demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, que confirmó la de primera instancia, la cual acogió la excepción de pago y rechazó la demanda de término de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, que confirmó la de primera instancia que acogió la excepción de pago opuesta por la demandada, enervando así la acción de término de contrato de arrendamiento.

• Hechos establecidos

1. El 7 de diciembre de 2016, Nombre (Nombre) celebró un contrato de arrendamiento con VTR Comunicaciones SpA sobre un terreno de 100 m2 de su propiedad, para la instalación de una antena, con una duración de 68 meses, desde el 28 de abril de 2017 hasta el 31 de diciembre de 2022.
2. Se estipuló que la renta mensual sería el equivalente en pesos de 10 UF, pagadero anualmente y de forma anticipada, dentro de los primeros diez días hábiles del mes de mayo de cada año, mediante depósito en la cuenta corriente del arrendador.
3. Al 10 de mayo de 2017, el valor de la UF era de $26.594,96, por lo que las 120 UF anuales equivalían a $3.191.395,2.
4. El 15 d...