Suprema - Rol 18634-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que acogió solicitud de regularización de posesión según DL 2695. Se privilegia la posesión material del demandado originada en un contrato de compraventa, pese a la falta de inscripción.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó el fallo de primera instancia que rechazó su oposición a la solicitud de regularización de la posesión presentada por el demandado.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante se opuso a la solicitud de regularización de la posesión del demandado. El tribunal de primera instancia rechazó la oposición. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó dicha resolución. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 14 de julio de 1988, el demandante cedió al demandado la totalidad de los derechos y acciones que tenía sobre un terreno de 15 cuadras en Cheuque, departamento de Tomé. Desde entonces, el demandado realizó actos posesorios sobre el predio.
2. El demandado inició un proceso administrativo de regularización de la posesión respecto de un inmueble de 23,6 hectáreas ubicado en el sector Loma Alta del predio El Cheuque, comuna de Tomé.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la posesión material del demandado, originada en un contrato de compraventa no inscrito, es suficiente para acoger la solicitud de regularización de la posesión confo...