Suprema - Rol 2781-2019

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia apelada, acogiendo el recurso de protección solo respecto al cobro por destape de cañerías, al considerar que no corresponde a un gasto común según la Ley N°19.537, amparando el derecho de propiedad de la recurrente.

• Datos básicos del caso Recurso de protección deducido por doña Nombre Apellido Apellido en contra de Comunidad Edificio Jardín Señorial, por el corte del suministro eléctrico debido a una deuda de gastos comunes que la recurrente considera improcedente.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago dictó sentencia, la cual fue apelada ante la Corte Suprema. La Corte Suprema reproduce la sentencia en alzada con excepción de sus fundamentos séptimo a noveno, que se eliminan.

• Hechos establecidos

1. La recurrente es dueña del departamento 51-A y mantiene una deuda de gastos comunes desde 2004.
2. La administración de la comunidad le cobra montos por concepto de fondo de reserva, pago de personal, destape por obstrucción de descarga, daños en un medidor y consumo de agua caliente, los cuales la recurrente cuestiona.
3. La comunidad, tras acuerdo del Comité de Administración, procedió al corte del suministro eléctrico de la unidad de la recurrente el 18 de agosto de 2018, debido a la deuda de gastos comunes.
4. La recurrente argumenta que los cobros son excesivos e injustificados, afectando su derecho de propiedad y su calidad de vida.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si el cobro por de...