Suprema - Rol 35233-2017

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la excepción de ineptitud del libelo y desestimó la demanda de indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso Recurso de casación (forma y fondo) Rol N° 21.413-2014, Corte Suprema, 20 de mayo de 2019. Demandante: Importadora Exportadora y Distribuidora Anacon Chile Ltda. Demandado: Banco Santander Chile. Materia: Indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de arrendamiento con opción de compra.

• Antecedentes procesales relevantes El Vigésimo Sexto Juzgado Civil de Santiago acogió la excepción de ineptitud del libelo y desestimó la demanda de indemnización de perjuicios, con costas. La Corte de Apelaciones rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia de primera instancia. La demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron un contrato de arrendamiento con opción de compra el 31 de mayo de 2010.
2. El banco demandado se obligó a financiar la construcción de una bodega y oficinas en el inmueble.
3. La demandante contrató a la Empresa Constructora Apellido Ltda. para realizar las obras.
4. El 27 de noviembre de 2013, la demandante ejerció la opción de compra y adquirió el inmueble.
5. La cláusula sexta del contrato de compraventa establece un finiquito recíproco entre las partes respecto de las obligaciones del contrato de arrendamiento.

• Cuest...