Suprema - Rol 35247-2017

La Corte Suprema revoca sentencia de la Corte de Apelaciones, acogiendo recurso de casación en el fondo. Se establece que la ocupación del inmueble no es por mera tolerancia, sino que se basa en un contrato de cesión de derechos hereditarios.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo Rol N° 35.247-2017, interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que revocó el fallo de primera instancia y acogió la demanda de precario en el caso "Apellido con Apellido".

• Antecedentes procesales relevantes El Décimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago rechazó la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó dicha sentencia, acogiendo la demanda y ordenando la restitución del inmueble. La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La sentencia impugnada estableció los siguientes hechos: (1) La parte demandante es dueña del inmueble ubicado en calle Dirección, inscrito a su nombre en el Registro de Propiedad del año 2015. (2) La demandada ocupa dicho inmueble. (3) El año 1972, el antecesor en el dominio del inmueble celebró un contrato de cesión de derechos hereditarios con el cónyuge y el cuñado de la demandada. (4) No existe constancia de que dicha escritura de compraventa haya sido inscrita.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si la ocupación del inmueble por parte de la demandada constituye un precario, considerando la existencia de un contrato de ce...