Suprema - Rol 4161-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que rechazó la demanda de cobro de comisión de corretaje, al no configurarse la condición suspensiva pactada en el contrato.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el rechazo de la demanda de cobro de comisión de corretaje.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de cobro de comisión de corretaje.

• Hechos establecidos

1. Existió una oferta y aceptación para la compra del inmueble ubicado en Dirección, ex parcela 287 A, comuna de La Reina.
2. En el contrato de corretaje de la oferente se señaló: “8. Comisión. Declaro expresamente conocer y aceptar, que una vez aceptada la presente oferta quedaré obligado a contar de ese instante a pagar al Corredor la comisión del 2%. Sobre el precio que se convenga, al contado, al momento de la firma de la escritura de compraventa. (…) Si el contrato de compraventa definitiva no se celebrare por cualquier causa, la parte incumplidora deberá pagar la comisión total al Corredor, que asciende al 4% del precio de la Oferta. Asimismo, si de común acuerdo entre las partes, dejásemos sin efecto el negocio, cada parte pagará al Corredor la comisión respectiva.”
3. En la aceptación del demandado, ...