Suprema - Rol 4912-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y pago de rentas, al no configurarse infracción de ley en la interpretación del contrato.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de término de contrato de arrendamiento y el pago de rentas adeudadas.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y ordenó el pago de $1.040.000 por rentas insolutas, más las rentas que se devenguen hasta la restitución del inmueble. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Los demandantes son dueños del inmueble ubicado en calle Dirección, Valdivia.
2. El 25 de septiembre de 2002, se celebró contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, respecto del inmueble, destinado a casa habitación, prohibiéndose el subarriendo, con inicio el 1 de octubre de 2002.
3. Se pactó una renta mensual de $260.000, pagadera por mes anticipado, más el pago de los consumos básicos.
4. El demandado no acreditó el pago de las rentas de mayo, junio y julio de 2018, adeudando $1.040.000.
5. Las mejoras efectuadas por el arrendatario serían de su exclusivo cargo y quedarían en beneficio del inmueble, sin obligación del arrendador d...