Suprema - Rol 6272-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de precario. Se determina que el demandado no justificó la ocupación del inmueble con un título válido tras vender sus derechos previamente.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Coyhaique que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de precario. Rol Nº 6.272-2019. Fecha: 23 de mayo de 2019. Tribunal: Corte Suprema, Cuarta Sala.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos:

1. El demandante es dueño de una cuota en la herencia de Nombre, compuesta por dos predios.
2. El demandado ocupa parte del inmueble perteneciente a la comunidad hereditaria.
3. El demandado adquirió derechos en el inmueble de Nombre, quien los obtuvo de Nombre, y éste de Nombre.
4. El demandado vendió los derechos sobre el inmueble a Agrícola Pacífico Sur Limitada el 17 de diciembre de 2008, convirtiendo a la sociedad en comunera.
5. El demandado no presentó otro título que habilite la ocupación sobre el inmueble reclamado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si se cumplen los requisitos del artículo 2195 del Código Civil para la existencia de un precario, especialmente si la tenencia se debe a ignorancia o mera toleranc...