Suprema - Rol 1510-2018

La Corte Suprema revoca la sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán, acogiendo el recurso de casación en el fondo. El caso versa sobre cumplimiento de contrato de promesa de compraventa, donde se discute la especificación del contrato prometido.

• Datos básicos del caso El caso Rol C-151-2016 del Juzgado de Letras en lo Civil de Yungay, caratulado “Apellido Apellido, Nombre con Apellido Apellido, Nombre Apellido”, trata sobre el cumplimiento de un contrato de promesa de compraventa de inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Yungay desestimó la demanda y declaró de oficio la nulidad absoluta del contrato. La Corte de Apelaciones de Chillán desestimó el recurso de nulidad formal y confirmó la sentencia de primera instancia. El demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos El 26 de noviembre de 2007, Nombre (promitente comprador) y Nombre (promitente vendedor) celebraron un contrato de promesa de compraventa sobre un retazo de terreno de media hectárea ubicado a dos kilómetros de Yungay, camino Yungay-Cholguán, por un precio de $5.600.000, del cual se pagaron $2.800.000 al contado. Se autorizó al promitente comprador a tomar posesión del inmueble de inmediato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la declaración de oficio de nulidad absoluta del contrato de promesa por pa...