Suprema - Rol 38098-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que acogió la demanda de precario, al no acreditar la existencia de un título que justificara la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso El caso Rol C-728-2016, caratulado “Navarro con Ávila”, se sigue en el Juzgado Civil de Casablanca, sobre demanda sumaria de precario.

• Antecedentes procesales relevantes Don Nombre Apellido Apellido Nombre demanda en juicio sumario de precario a doña Nombre, solicitando la restitución de un predio. La demandada solicita el rechazo de la demanda, argumentando que no se cumplen los requisitos del precario y que el inmueble es un bien común. El tribunal de primera instancia acoge la demanda. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirma la sentencia. La demandada interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El actor es poseedor inscrito del Lote 8 del Condominio Lomas de Casablanca. Lo adquirió por tradición, mediante contrato de compraventa.
2. La demandada ocupa el inmueble sin título alguno que lo justifique.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida incurrió en infracción de ley al acoger la demanda de precario, considerando los argumentos de la demandada sobre la naturaleza del bien como bien común y la falta de un dominio pleno por parte del demandante.

• Argumentos de las partes La demandada (recurrente) argumen...