Suprema - Rol 4989-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma (inadmisible) y en el fondo, confirmando la sentencia que declaró terminado el contrato de arrendamiento, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y multa.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en la forma y en el fondo deducido por los demandados contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que declaró terminado el contrato de arrendamiento, ordenando la restitución del inmueble, el pago de rentas insolutas y la multa pactada. La sentencia es de fecha 5 de junio de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento, ordenando la restitución del inmueble, el pago de las rentas adeudadas y la multa pactada. Los demandados interpusieron recursos de casación en la forma y en el fondo contra esta sentencia.

• Hechos establecidos

1. El 1 de septiembre de 2012, Nombre suscribió un contrato de arrendamiento con Geovía S. A., representada por Nombre, sobre el inmueble ubicado en calle Rivas Vicuña N°878, de la comuna de Quinta Normal.
2. Se pactó una renta de arrendamiento de $570.000, pagaderos los primeros cinco días de cada mes, reajustable según el IPC.
3. El contrato tenía una duración de doce meses a partir del 1 de agosto de 2012, prorrogable por períodos iguales, salvo aviso de término anticipado con 60 días de anticipación.
4. La arrendataria no pagó diversas rentas y saldos entre abril de 2013 ...