Suprema - Rol 4991-2019

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando solidariamente a los demandados al pago de 1.669,61 UF.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por los demandados contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y condenando solidariamente a los demandados a pagar 1.669,61 Unidades de Fomento.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando solidariamente a los demandados al pago de 1.669,61 Unidades de Fomento. Contra esta sentencia, los demandados interpusieron recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 1 de noviembre de 2013, Nombre (arrendador) y la Sociedad Gastronómica Los Cántaros (arrendataria) suscribieron un contrato de arrendamiento sobre un inmueble en Lampa para su uso como motel y restaurante.
2. La renta mensual era de 129,37 UF, con una cláusula penal por retraso en el pago.
3. El contrato tenía una duración de 12 años, con reajustes anuales del 5% y un reajuste adicional del 30% al cumplir los 6 años.
4. El arrendador podía terminar el contrato anticipadamente por falta de pago de las rentas.
5. El arrendatario no es...