Suprema - Rol 6214-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que ordenó la restitución de un inmueble arrendado por expiración del plazo, al considerar que el contrato original fue reemplazado por uno nuevo.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de término de contrato de arrendamiento por expiración del plazo y ordenando la restitución del inmueble, el pago de rentas por ocupación y gastos por servicios básicos hasta la restitución efectiva. La Corte Suprema se pronuncia el 24 de junio de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda de término de contrato de arrendamiento por expiración del plazo es acogida en primera instancia. La Corte de Apelaciones de Santiago confirma esta decisión. El demandado interpone recurso de casación en el fondo, el cual es analizado por la Corte Suprema.

• Hechos establecidos

1. El 1 de junio de 2011, Inmobiliaria ENE S. A. arrendó a Nombre el inmueble ubicado en calle Bustamante N°176, departamento 302, Providencia, por un año renovable.
2. El 1 de junio de 2017, las partes celebraron un nuevo contrato de arrendamiento por un plazo fijo de un año, hasta el 1 de junio de 2018.
3. El 15 de marzo de 2018, la demandante comunicó al demandado su intención de no renovar el contrato, solicitando la restitución del inmueble el 1 de junio de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la C...