Suprema - Rol 35136-2017

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 3 de septiembre de 2019, anula de oficio la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago por vicios de forma, específicamente por omisión de consideraciones necesarias, ordenando dictar una nueva sentencia.

• Datos básicos del caso Don Nombre demanda a doña Nombre ante el Vigésimo Primer Juzgado Civil de Santiago, Rol 1531-2016, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, el pago de rentas insolutas y consumos, y la restitución del inmueble ubicado en Dirección. En subsidio, demanda el desahucio del contrato.

• Antecedentes procesales relevantes El tribunal de primera instancia acogió la excepción de falta de legitimación activa interpuesta por la demandada, omitiendo pronunciarse sobre las otras excepciones y el fondo del asunto, y negó lugar a la demanda. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) El demandante busca la terminación del contrato de arrendamiento por no pago, el pago de rentas adeudadas y consumos, y la restitución del inmueble. Subsidiariamente, solicita el desahucio. b) La demandada opone excepciones de falta de legitimación activa, ineptitud del libelo y cosa juzgada. En cuanto al fondo, alega pago de rentas hasta marzo de 2015 y la inexistencia de un contrato de arrendamiento con el actor, mencionando un contrato de subarrendamiento con doña Nombre. c) La demandada afirma que las cuen...