Suprema - Rol 7059-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que rechazó la demanda de restitución de inmueble arrendado. Se determina que la demandante adquirió el inmueble a título lucrativo, debiendo respetar el contrato de arrendamiento preexistente.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por la demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que revocó la de primera instancia y rechazó la demanda de restitución del inmueble arrendado por término del contrato de arrendamiento por cambio del arrendador.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Valparaíso revocó la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de restitución del inmueble arrendado. Contra esta decisión, la demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 2 de febrero de 2007, la Asociación Gremial de Comuneros “Nombre” y Entel PCS Telecomunicaciones S. A. celebraron un contrato de arrendamiento mediante escritura pública para la instalación de antenas, sobre un retazo de 100 metros cuadrados, por diez años renovables.
2. Por sentencia de 4 de marzo de 2013, del Juzgado de Letras de Limache, se hizo lugar a la solicitud de constitución de la propiedad efectuada por la Comunidad Agrícola “Olmué-Granizo Nombre”, sobre un predio de 917,40 hectáreas, dentro del cual se encuentra el retazo arrendado.
3. El inmueble fue inscrito a nombre de la Comunidad Agrícola “Olmué-Granizo Nombre” en el Conservador de Bienes Raíces de ...