Suprema - Rol 1120-2018

Corte Suprema, 03/10/2019. Se rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena que resolvió contrato de arrendamiento por incumplimiento parcial del arrendador, confirmando la condena al pago de daño emergente pero rechazando otras pretensiones indemnizatorias.

• Datos básicos del caso Rol 3835-2015, "Cafetería y Salón de Té Nombre E.I.R.L. con Apellido Apellido Nombre Nombre", seguido ante el Segundo Juzgado de Letras en lo Civil de La Serena.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado de Letras en lo Civil de La Serena declaró la nulidad absoluta del contrato de arrendamiento. La Corte de Apelaciones de La Serena revocó esta decisión, declarando la resolución del contrato y condenando a la demandada al pago de $5.280.902 por daño emergente, rechazando otras demandas. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

• Nombre Apellido, en representación de Nombre Apellido, arrendó a Nombre Apellido, en representación de Cafetería y Salón de Té Nombre Apellido E.I.R.L., un predio rústico en La Serena.
• El inmueble se arrendó para habitación o actividad comercial, siendo responsabilidad del arrendatario obtener los permisos para esta última.
• La arrendataria pretendía instalar una cafetería, pero la construcción no estaba regularizada ante la Dirección de Obras Municipales.
• El sistema de alcantarillado existente (pozo absorben...