Suprema - Rol 12713-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones, que revocó parcialmente el fallo de primera instancia, confirmando la resolución del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente comprador.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de resolución de contrato con indemnización de perjuicios, caratulado “Vilches Celis Nombre con Santa Elvira S.A.”, Rol 31.984-2015, seguido ante el 30° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El 30° Juzgado Civil de Santiago acogió parcialmente la demanda, declarando resuelta la promesa de compraventa y ordenando restituciones mutuas, rechazando la demanda reconvencional, con costas. La Corte de Apelaciones revocó el fallo solo en las costas, eximiendo de ellas a la demandada y demandante reconvencional, confirmándolo en lo demás apelado. Se interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un contrato de promesa de compraventa (23 de junio de 2015) entre Nombre (Nombre) y Santa Elvira S.A. (promitente compradora) por 10 hectáreas del Lote Dos y 50 hectáreas del Resto de La Ponderosa.
2. Precio acordado: $30.000.000, pagaderos $2.000.000 al celebrar la promesa y el saldo de $28.000.000 en cuotas mensuales de $1.000.000, venciendo la primera el 1 de agosto de 2015.
3. La promitente compradora no pagó las cuotas de agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre de 2015.
4. Plazo para suscribir la compraventa: 31 de diciembre de 2015.

• Cuesti...