Suprema - Rol 2226-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el ejecutante, confirmando la sentencia que acogió la tercería de prelación, reconociendo la preferencia del tercerista para el pago de su crédito hipotecario.

• Datos básicos del caso: Tercería de prelación en juicio ejecutivo Rol Nº 11163-2016, caratulado “Omega Factoring S.A. con Nombre”, tramitado ante el 2° Juzgado Civil de Santiago. El ejecutante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que revocó el fallo de primera instancia y acogió la tercería de prelación.

• Antecedentes procesales relevantes: El 22 de enero de 2018, el Juzgado de primera instancia rechazó la tercería de prelación. La Corte de Apelaciones de Santiago, el 8 de octubre de 2018, revocó esa decisión y acogió la tercería, declarando la preferencia del tercerista para el pago de su crédito. El ejecutante recurre de casación en el fondo.

• Hechos establecidos: El tercerista funda su tercería en un pagaré caucionado por una hipoteca con cláusula de garantía general constituida con anterioridad al embargo y la prohibición de celebrar actos y contratos que pesan sobre el inmueble hipotecado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la hipoteca con cláusula de garantía general, constituida con anterioridad a un embargo y prohibición de celebrar actos y contratos, otorga preferencia al tercerista para el pago de un pagaré emitido bajo dicha cláusula.

• Argumentos d...