Suprema - Rol 3373-2018

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Coyhaique, que había revocado la sentencia de primera instancia y rechazado la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol Nº 3.373-2018 de la Corte Suprema, originado en el expediente Rol Nº 453-2016 del Juzgado de Letras y Garantía de Puerto Aysén. La sentencia se dictó el 14 de octubre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, el Juzgado de Letras y Garantía de Puerto Aysén acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada al pago de las rentas adeudadas y a la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Coyhaique revocó la sentencia de primer grado, rechazando la demanda. El demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (demandante) y Nombre (demandada), celebrado el 15 de mayo de 2013. El demandante alega el no pago de las rentas de arrendamiento por parte de la demandada. La demandada alega que el bien arrendado no pertenece al demandante, sino al Fisco de Chile.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurrió en ultra petita al supuestamente declarar la nulidad del contrato de arrendamiento sin que se hubiera solicitado. S...