Suprema - Rol 37436-2017

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y rechaza la demanda de precario, al considerar que la ocupación del inmueble por la demandada no deriva de mera tolerancia, sino que se justifica en un título jurídico serio que la vincula con la propiedad.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol Nº 37.436-2017 de la Corte Suprema.

• Antecedentes procesales relevantes Se dicta sentencia de reemplazo en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, luego de un recurso de casación. Se reproduce la sentencia apelada, excluyendo los considerandos séptimo y décimo (correspondientes al décimo y décimo tercero según resolución complementaria de 6 de marzo de 2017).

• Hechos establecidos La parte demandada acreditó un marco fáctico que justifica la detentación material del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada se basa en la mera tolerancia de la demandante o si existe un título que la justifique, impidiendo la configuración del precario.

• Argumentos de las partes La demandante alega la existencia de un precario, es decir, la ocupación del inmueble por mera tolerancia de su parte. La demandada alega que su ocupación se basa en un título jurídico que la vincula con la propiedad, negando la mera tolerancia.

• Doctrina y jurisprudencia citadas —

• Fundamentos clave de la Corte Suprema La Corte considera que la demandada ha acreditado un título que justifica su ocupación del inmueble, lo que obsta a la configuración del...