Suprema - Rol 45309-2017

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia y rechaza la demanda de precario, argumentando que la existencia de un contrato de promesa de compraventa entre los demandados y la antecesora en el dominio de la demandante desvirtúa la tenencia por ignorancia o mera tolerancia.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol N° 45.309-2017 de la Corte Suprema, fallado el 17 de octubre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes Se presenta un recurso de casación contra la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario. La Corte Suprema dicta una sentencia de reemplazo tras acoger el recurso.

• Hechos establecidos

1. Nombre Limitada es poseedora inscrita del inmueble ubicado en Camino a Valparaíso N° 3.500, sitio número 26 de la subdivisión de la parcela número 5 del proyecto de parcelación La Primavera, adquirido mediante escritura pública de 8 de abril de 2014.
2. Nombre y Nombre ocupan la propiedad.
3. Nombre, antecesora en el dominio de la demandante, prometió vender el inmueble a Nombre y Nombre mediante escritura privada de 12 de junio de 2008.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por los demandados constituye precario, considerando la existencia de un contrato de promesa de compraventa celebrado con la antecesora en el dominio de la demandante.

• Argumentos de las partes No se explicita en la sentencia los argumentos de la demandante. Los demandados argumentan, implícitamente, que el contrato de promesa ...