Suprema - Rol 7065-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia que declaró terminado el contrato de arrendamiento y condenó al pago de rentas adeudadas, pero no a las rentas futuras.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia que acogió parcialmente la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento y condenando a la demandada al pago de dos meses de renta. La demandante buscaba el pago de las rentas hasta el término original del contrato.

• Hechos establecidos

1. La Comunidad Nombre arrendó a Eurocorp S. A. un inmueble para sala de ventas de departamentos.
2. El inmueble se destinaría a oficinas, bodega y sala de ventas.
3. La propiedad se arrendó en el estado en que se encontraba, aceptado por la arrendataria.
4. La arrendataria debía mantener la propiedad en buen estado y realizar las reparaciones necesarias.
5. Las mejoras serían de costo exclusivo de la arrendataria y en beneficio del inmueble.
6. Durante el contrato, el inmueble se inundó con aguas servidas, imposibilitando su uso.
7. El arrendatario puso término al contrato mediante carta.
8. No se pactaron indemnizaciones por término anticipado del contr...