Suprema - Rol 2775-2018

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y rechaza la demanda de precario, al no acreditarse la ocupación por mera tolerancia, dado que el ocupante (Inmobiliaria Chonchi S.A.) tiene un título derivado de un contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso:

• Fecha: 6 de noviembre de 2019.
• Tribunal: Corte Suprema de Chile, Cuarta Sala.
• Materia: Juicio de precario.
• Partes: Nombre (demandante) v/s Nombre (demandado).

• Antecedentes procesales relevantes:

• La sentencia se dicta en cumplimiento del artículo 786 del Código de Procedimiento Civil, tras un recurso de casación.
• Se reproduce la sentencia de primera instancia del 3 de junio de 2016, con excepción de algunos de sus fundamentos.
• La actora objeta documentalmente la cesión de derechos de arrendamiento, objeción que es desestimada.

• Hechos establecidos:

• La demandante busca la restitución de un inmueble alegando precario.
• El demandado argumenta que la ocupante es Inmobiliaria Chonchi S.A., en virtud de una cesión de derechos de arrendamiento.
• Existe un contrato de arrendamiento original a favor de Sociedad Beneficiadora de Productos del Mar S.A., luego cedido a Pesquera Guafo S.A. y posteriormente a Inmobiliaria Chonchi S.A., ambas representadas por el demandado.
• La demandante previamente demandó a Comercial Chonchi S.A. (cesionaria del contrato) por término de arrendamiento, demanda que fue rechazada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la ...