Suprema - Rol 40777-2017

La Corte Suprema de Chile, con fecha 7 de noviembre de 2019, acoge recurso de casación en el fondo en juicio sumario por indemnización de perjuicios por fallas de construcción, revoca parcialmente la sentencia y ordena indemnización por daño moral.

• Datos básicos del caso Juicio sumario sobre indemnización de perjuicios por fallas o defectos de construcción, conforme al artículo 18 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, caratulados “Zambrano con Inmobiliaria Geosal S.A.”, Rol N°C-12557-2014, seguido ante el Décimo Séptimo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia acogió las demandas, condenando a la demandada a pagar por reparación del inmueble, desvalorización y daño moral. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó parcialmente, rechazando el daño moral y confirmando el resto. Los demandantes interpusieron recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Inmobiliaria Geosal S.A. era dueña y primer vendedor del departamento ubicado en calle Dirección, Santiago. Nombre adquirió el inmueble. Desde la entrega en agosto de 2010, el inmueble sufrió filtraciones de agua provenientes de la sala de máquinas superior, causando inundaciones y daños en techos, paredes, alfombras y piso flotante. Existe un daño estructural por falta de impermeabilización en la sala de máquinas. Los actores requirieron solución a la demandada entre 2011 y 2014, quien realizó reparaciones en 2012 sin solucionar el problema. Los costos de reparación ascienden a $1....