Suprema - Rol 9044-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que declaró resuelto el contrato de promesa de compraventa y ordenó el pago de indemnización por incumplimiento.

• Datos básicos del caso El caso se titula “Apellido con Apellido”, Rol N° 1038-2016, del 2° Juzgado de Letras de Copiapó.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, el 2° Juzgado de Letras de Copiapó acogió la demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, declarando resuelto el contrato de promesa de compraventa y condenando al demandado a pagar 470 UF por perjuicios. El demandado recurrió de casación en la forma y apeló. La Corte de Apelaciones de Copiapó rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia de primera instancia. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato denominado “Carta Oferta y Aceptación” suscrito el 10 de diciembre de 2015, que los tribunales interpretan como una promesa de compraventa. El demandante, Nombre Apellido, ofreció vender al demandado, Nombre Apellido, un inmueble ubicado en Dirección, Copiapó, en 4.700 UF. El demandado aceptó la oferta sujeta a ciertas condiciones, incluyendo títulos ajustados a derecho, la ausencia de gravámenes y la entrega del inmueble libre de ocupantes. El contrato establecía un plazo de...