Suprema - Rol 17029-2018

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia y declara la nulidad absoluta de un contrato de promesa de compraventa por falta de plazo o condición que fije la época de celebración del contrato, ordenando la restitución del dinero pagado.

• Datos básicos del caso El caso Rol C-52-2016 se sigue ante el Primer Juzgado de Letras de Linares. Los demandantes, Nombre y Nombre, representados por el abogado Nombre, demandan a Nombre por resolución de contrato de promesa con indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, el Juzgado de Letras de Linares rechazó la demanda con costas. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia. Los demandantes recurren de casación ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos Las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa respecto de un inmueble agrícola ubicado en Linares. El precio pactado fue de $14.000.000, de los cuales los demandantes pagaron $7.000.000 como anticipo. La demandada se negó a suscribir la escritura de compraventa definitiva.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si el contrato de promesa cumple con los requisitos del artículo 1554 del Código Civil y, en caso contrario, si procede declarar su nulidad absoluta de oficio.

• Argumentos de las partes

• Demandantes: Solicitan la resolución del contrato, la restitución de los $7.000.000 pagados y el pago de la indemnización de $1.000.000 pactada en el contrato.
• Demandada: Solic...