Suprema - Rol 17467-2019

La Corte Suprema revoca sentencia y acoge recurso de protección, ordenando a Fundación dar facilidades para retiro de especies desde inmueble arrendado, al estimar que la retención unilateral constituye autotutela no permitida.

• Datos básicos del caso Recurso de protección Rol Nº 17.467-2019, interpuesto por Nombre, a favor de Sociedad Comercial y Agroindustrial Retell Limitada, en contra de Fundación de Desarrollo Padre Adolfo Kolping.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia, de fecha 30 de mayo de 2019, rechazó el recurso de protección. La parte recurrente apeló de dicho fallo. La Corte Suprema conoce del recurso de apelación.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un contrato de arrendamiento vigente desde el 22 de noviembre de 2016 entre Sociedad Comercial y Agroindustrial Retell Limitada (recurrente) y Fundación de Desarrollo Padre Adolfo Kolping (recurrida), respecto de un inmueble ubicado en el kilómetro 4,5 del camino Villarrica-Ñancul.
2. La recurrente alega que el representante de la recurrida hostigó al cuidador del inmueble y cerró arbitrariamente el acceso, impidiendo el retiro de especies de alto valor.
3. La recurrida argumenta que puso término al contrato por no pago de rentas desde febrero de 2018 y cerró el acceso por seguridad, tras lo cual la recurrente rompió la cadena e instaló una nueva.
4. Carabineros constató que el portón principal y el acceso a la bodega principal estaban abiertos.
5. La recurrida no controvierte haber impedido a...