Suprema - Rol 24631-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de precario. La ocupación del inmueble se justificó por un contrato de promesa de compraventa previo entre la demandante y la cónyuge del demandado.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Corte Suprema
• Fecha: 8 de enero de 2020
• Número de causa: 24.631-2018

• Antecedentes procesales relevantes:

• Se dicta sentencia de reemplazo en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, tras un fallo invalidatorio previo.
• El Primer Juzgado Civil de San Miguel dictó sentencia de primera instancia en los autos C-9143-2017.
• La sentencia de primera instancia fue confirmada por la Corte.

• Hechos establecidos:

• El demandado habita el inmueble objeto de la controversia.
• El demandado comenzó a habitar el inmueble en virtud de un contrato de promesa de compraventa celebrado el 8 de noviembre de 2005 entre su cónyuge y la demandante.
• El inmueble constituyó el hogar común de los cónyuges.
• La demandante tenía conocimiento de la ocupación del inmueble por parte del demandado y su familia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

• Determinación de si la ocupación del inmueble por parte del demandado constituye un precario según el artículo 2195, inciso segundo, del Código Civil.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega que se cumplen los requisitos del precario, es decir, es dueña del inmueble, el demandado lo ocupa y est...