Suprema - Rol 2599-2018

Corte Suprema, Rol 2599-2018, acoge recurso de casación en el fondo, anula sentencia de Corte de Apelaciones de San Miguel. Establece que el contrato de arrendamiento prorrogado legalmente tras la expropiación, mantiene la obligación del arrendatario de pagar rentas hasta la entrega material del inmueble, pero no extiende la aplicación de multas, garantía o responsabilidad del avalista, que se extinguieron con el contrato original.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 2599-2018
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: MANUEL GONZALEZ Y COMPAÑIA LTDA. CON Nombre. (S)
• Fecha de la Sentencia: 31/01/2020

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de San Miguel, sentencia de 2 de enero de 2018.
• Decisión de Segunda Instancia: (No especificada en la sentencia de casación, pero se infiere que revocó o modificó la de primera instancia de forma contraria a los intereses del recurrente, dado que se casa su fallo).
• Sentencia Impugnada: Sentencia de 2 de enero de 2018 de la Corte de Apelaciones de San Miguel.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Manuel Gonzalez y Compañía Ltda.
• Recurrido: Nombre
• Fundamentos del Recurso: El recurso de casación en el fondo denuncia la errónea aplicación de la ley al no haberse condenado al demandado al pago de multas pactadas, a la imputación de la garantía a deudas por servicios básicos y a la responsabilidad solidaria del avalista, a pesar de que el arrendatario permaneció en el inmueble con posterioridad al acto expropiatorio y hasta la toma de posesión material del bien, período durant...