Suprema - Rol 2599-2018

Corte Suprema, Rol N° 2.599-2017, acogió recurso de casación en el fondo en juicio de cobro de rentas de arrendamiento. Estableció que los frutos civiles corresponden al expropiado hasta la toma de posesión material y que la obligación del arrendatario de pagar rentas subsiste hasta la restitución. Anula la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel y dicta sentencia de reemplazo.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: N° 2.599-2017
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: MANUEL GONZALEZ Y COMPAÑIA LTDA. CON OSORIO MOREIRA MARTA MARLENE. (S)
• Fecha de la Sentencia: 31/enero/2020

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Primera Instancia: Primer Juzgado de San Miguel, Rol C-142388-2016. Rechazó la demanda en todas sus partes.
• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de San Miguel, confirmó el fallo de primera instancia. Añadió, a mayor abundamiento, la precariedad probatoria sobre la prórroga tácita del contrato y las rentas adeudadas.
• Decisión de Segunda Instancia: Confirma el rechazo de la demanda.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel de veintiocho de noviembre de dos mil dieciséis (aunque la Suprema menciona esta fecha, el fallo de la Corte Suprema es de 2020, haciendo referencia a una sentencia anterior de alzada).

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Sociedad Manuel González y Compañía Ltda.
• Recurrido: Doña Marta Marlene Osorio Moreira y don Luis Reinaldo Mora Castro.
• Fundamentos del Recurso: La recurrente denuncia errores de derecho que influyen sustancialm...