Suprema - Rol 28427-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que había confirmado el fallo de primera instancia que acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso Autos Rol C-650-2018, caratulados “Constructora Pacal S.A. con Apellido y otro”, seguidos ante el Segundo Juzgado de Letras de Los Andes.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado de Letras de Los Andes acogió la demanda de precario interpuesta por Constructora Pacal S.A. contra Nombre y Nombre, condenándolos a restituir el inmueble. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia. Los demandados interpusieron recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Constructora Pacal S.A. es poseedora inscrita de los Lotes Uno ABC-DOS-2 y DO AB-2-3, resultante de la fusión de varios lotes, de una superficie aproximada de 50.677,29 metros cuadrados, con acceso desde calle Béjares S/N, comuna y provincia de Los Andes, Región de Valparaíso, adquiridos por tradición en virtud de un contrato de compraventa de 23 de enero de 2018, inscrito en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso el 20 de marzo del mismo año.
2. Los demandados ocupan actualmente el inmueble objeto de juicio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada infringió el artículo 2195 del Código Civil al acoger la demanda de precario, al no acreditar la actora ser du...