Suprema - Rol 5035-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando el fallo de la Corte de Apelaciones que desestimó la demanda de precario, al existir un contrato de arrendamiento previo que justifica la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso El caso Rol C-5892-2018, caratulado “Céspedes con De la Maza”, se tramitó ante el Décimo Tercer Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Décimo Tercer Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de precario interpuesta por doña Nombre en contra de don Nombre, condenándolo a restituir el inmueble. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó dicha sentencia, desestimando la demanda. Contra esta última decisión, la demandante dedujo recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Doña Nombre es poseedora inscrita del inmueble ubicado en Avenida Dirección, comuna de Las Condes, adquirido por adjudicación en la partición de bienes de sus padres, mediante escritura pública de 16 de marzo de 2016, inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
2. Con fecha 15 de diciembre de 2013, doña Nombre, hermana del demandado, celebró contrato de arrendamiento con el antecesor en el dominio, don Nombre, por el cual este último dio en arriendo el inmueble objeto de juicio.
3. El demandado ocupa actualmente el inmueble y ha pagado las rentas del arrendamiento, transfiriendo $450.000 mensuales desde su cuenta corriente a la de la demandante entre enero y mayo de 2018.

• Cu...