Suprema - Rol 13845-2019

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia y acoge la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble a la Sociedad Agrícola Pichipehuén Limitada, al acreditarse la ocupación sin título por parte de la demandada.

• Datos básicos del caso Acción de precario deducida por Sociedad Agrícola Pichipehuén Limitada en contra de Nombre Apellido, sobre un inmueble ubicado en la comuna de La Unión.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras y Garantía de La Unión rechazó la demanda. La Corte Suprema, conociendo de un recurso de casación en el fondo, dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. La demandante es poseedora inscrita del fundo Raulintal, de 2.000 hectáreas, en la comuna de La Unión, adquirido por adjudicación en remate. El inmueble está inscrito a fojas 256 N° 306 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Unión del año 2013.
2. La demandada ocupa 100 hectáreas del inmueble, presentando una solicitud de regularización ante el Ministerio de Bienes Nacionales, la cual fue desestimada por Resolución E-25315, por no acreditar posesión tranquila y pacífica y no desvirtuar que el Rol N° 530-74 correspondía al predio a regularizar.
3. Testigos de la demandante declaran que la demandada impide la realización de ferias costumbristas organizadas por comunidades mapuches. La solicitud de regularización de la demandada reconoce que el terreno que ocupa forma parte del Rol N° 530-74, correspondiente al predio de la demandante. 4....