Suprema - Rol 18115-2019

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 14 de febrero de 2020, acoge recurso de casación en el fondo contra fallo que ordenó la restitución de un inmueble en juicio de precario, al considerar que el usufructuario no tiene legitimación activa para deducir dicha acción.

• Datos básicos del caso Autos Rol C-31736-2018, caratulados “Apellido con Apellido”, seguidos ante el Decimoséptimo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Decimoséptimo Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de precario deducida por don Nombre en contra de doña Nombre, ordenando la restitución del inmueble ubicado en Dirección. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia. La demandada dedujo recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Don Nombre es titular del derecho real de usufructo vitalicio sobre el departamento ubicado en Dirección. La nuda propiedad corresponde a doña Nombre.
2. Doña Nombre mantuvo una relación sentimental con el demandante durante más de diez años, ocupando el inmueble hasta la actualidad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte ¿El titular del derecho de usufructo está legitimado para ejercer la acción de precario del artículo 2195 del Código Civil?

• Argumentos de las partes La recurrente (demandada) argumenta que la sentencia impugnada yerra al acoger la demanda de precario, ya que cuenta con un título que justifica su ocupación: un contrato de comodato verbal celebrado con el antecesor en el ...