Suprema - Rol 18695-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de precario, al considerar que la demandada posee un título (resolución administrativa favorable en proceso de regularización) que justifica la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo en el caso “Sociedad Melo y Cia. Limitada con Nombre”, Rol C-7626-2017, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Puente Alto. La sentencia de primera instancia, de 16 de noviembre de 2018, rechazó la demanda de precario, sin costas. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó esta decisión el 4 de junio de 2019. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo. La Corte Suprema dictó la sentencia el 17 de febrero de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante, Sociedad Melo y Cia. Limitada, interpuso una demanda de precario contra Nombre ante el Primer Juzgado Civil de Puente Alto. El juzgado rechazó la demanda, y la Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó esta decisión. La demandante recurrió de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos: El tribunal de alzada tuvo por acreditado que: (1) La demandante es dueña de derechos sobre la propiedad ubicada en Dirección. (2) El demandado inició un procedimiento de regularización de la pequeña propiedad raíz sobre el mismo inmueble, obteniendo resolución favorable con fecha 31 de diciembre de 2013, que no ha podido inscribir. (3) El demandado reconoce que ocupa el inmueble materia del juicio.

• Cuestio...