Suprema - Rol 25025-2018

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, que acogió la demanda de cumplimiento forzado de contrato de promesa de compraventa.

• Datos básicos del caso:

• **Tribunal:** Corte Suprema de Chile.
• **Fecha:** 14 de febrero de 2020.
• **Caratulado:** <redacted-content type="Name">Name</redacted-content> con <redacted-content type="Name">Name</redacted-content>.
• **Rol:** N°241-2016 (Primer Juzgado de Letras de Ovalle), N°25025-2018 (Corte Suprema).

• Antecedentes procesales relevantes:

• En primera instancia, el Primer Juzgado de Letras de Ovalle rechazó la demanda de cumplimiento forzado de contrato con indemnización de perjuicios.
• La Corte de Apelaciones de La Serena revocó la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de cumplimiento forzado de contrato de promesa de compraventa.
• La parte demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos:

• Las partes celebraron un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa el 31 de julio de 2009.
• El precio se fijó en $3.500.000, pagados $1.800.000 al contado y el saldo en 17 cuotas mensuales, más el pago de 208 dividendos del crédito hipotecario que gravaba el inmueble.
• A partir de mayo de 2015, el demandante (promitente comprador) no pudo pagar los dividendos porque la demandada (promitente vendedora) prepagó la totalidad de la deuda hipotecaria.

• Cuestiones jurídicas sometidas ...