Suprema - Rol 12646-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que condenó al pago de rentas de arrendamiento adeudadas, pero solo por el periodo especificado en la demanda. Se desestima la vulneración de normas probatorias.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 17.972-2017 se tramitó ante el Quinto Juzgado Civil de Santiago. El demandante es Nombre Apellido Apellido Apellido y el demandado es Nombre. Se discute el término de contrato de arrendamiento y el pago de rentas adeudadas.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado Civil acogió la demanda, declarando terminado el contrato y condenando al demandado al pago de rentas de mayo a septiembre de 2017, más reajustes y una multa. La Corte de Apelaciones revocó parcialmente la sentencia, añadiendo la condena al pago de intereses. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última decisión.

• Hechos establecidos a. El 23 de abril de 2004, Nombre Apellido Apellido arrendó a Nombre una propiedad en Las Condes, por trece meses a partir del 1 de mayo de 2004, renovable tácitamente mes a mes, con una renta inicial de $470.000 mensuales, reajustables trimestralmente según el IPC. b. A partir del 1 de julio de 2014, la renta se fijó en $800.000. c. El demandado adeuda el saldo insoluto de las rentas de mayo a septiembre de 2017.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si ...