Suprema - Rol 16677-2018

La Corte Suprema revoca sentencia y acoge demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa, ordenando la restitución del precio pagado con reajustes e intereses, pero sin indemnización por falta de mora.

• Datos básicos del caso Acción de resolución de contrato de promesa de compraventa. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Tribunal: Corte Suprema.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia rechazó la demanda, argumentando incumplimiento contractual de la actora. La Corte de Apelaciones confirmó este fallo. Se interpuso recurso de casación, el cual fue acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de promesa de compraventa entre Nombre (demandante) y Nombre (demandada) con fecha 11 de abril de 2016, respecto del inmueble ubicado en calle Trece Nº 1674, Conjunto Habitacional El Sendero Cuarta Etapa, ciudad de Quillota. La demandante pagó $1.000.000 como parte del precio, según la cláusula tercera del contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Procedencia de la acción resolutoria en casos de incumplimiento recíproco de un contrato de promesa de compraventa.
2. Efectos de la resolución del contrato, especialmente la restitución de las prestaciones mutuas.
3. Procedencia de la indemnización de perjuicios en el contexto de la resolución contractual.

• Argumentos de las partes La sentencia no explicita los argumentos de la demandada en ex...