Suprema - Rol 16677-2018

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo, estableciendo que la excepción de contrato no cumplido no enerva la acción resolutoria, especialmente si ambas partes han incumplido sus obligaciones contractuales. Se revoca la sentencia apelada y se acoge la demanda de resolución de contrato.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de resolución de contrato con indemnización de perjuicios, caratulados “Apellido Apellido, Nombre de las Nombre con Apellido Apellido, Nombre del Nombre”, Rol Nº C-1468-2016, Primer Juzgado de Letras de Quillota.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado de Letras de Quillota acogió la excepción de contrato no cumplido opuesta por la demandada y rechazó la demanda en todas sus partes. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó el fallo. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última sentencia.

• Hechos establecidos

1. Nombre demandó la resolución del contrato de promesa de compraventa contra Nombre, solicitando además la indemnización de perjuicios.
2. El 11 de abril de 2016, celebraron un contrato de promesa de compraventa respecto de un inmueble ubicado en Quillota, inscrito a nombre de la demandada. El precio se pactó en $56.000.000, pagándose $1.000.000 al contado y el saldo de $55.000.000 se pagaría el 30 de junio de 2016. La fecha para la celebración del contrato definitivo fue el 1 de julio de 2016.
3. Se pospuso de mutuo acuerdo el pago del saldo y la suscripción del c...