Suprema - Rol 17024-2019

La Corte Suprema revoca la sentencia de la Corte de Apelaciones, acogiendo el recurso de casación en el fondo. Se determina que la ocupación del inmueble no es por mera tolerancia, existiendo un contrato de promesa de compraventa que justifica la tenencia.

• Datos básicos del caso Rol C-14636-2018, caratulados Apellido Apellido Nombre Nombre con Apellido Nombre Nombre A.(P), Primer Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Santiago rechazó la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó esa sentencia y acogió la demanda de precario. La parte demandada dedujo recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. El demandante es dueño del inmueble ubicado en Pasaje Los Guindos, ex pasaje 2 N° 3681, departamento 22, Block 6, Población Tres de Mayo de la comuna de La Florida, adquirido mediante escritura pública de 5 de abril de 2018.
2. El demandado suscribió una promesa de compraventa con doña Nombre el 29 de noviembre de 2000, y ocupa el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si la ocupación del inmueble por el demandado constituye un precario, considerando la existencia de un contrato de promesa de compraventa celebrado con la anterior dueña.

• Argumentos de las partes El demandado argumenta que no ocupa el inmueble por mera tolerancia, sino en virtud...