Suprema - Rol 18797-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando el rechazo de la demanda de demarcación y cerramiento. Se determina que la acción no procede al existir ya un cerco divisorio y buscarse, en realidad, una reivindicación de terreno.

• Datos básicos del caso Sociedad Agrícola Santa Valentina Limitada y Nombre demandan demarcación y cerramiento a Agrícola el Resguardo S.A. respecto de predios colindantes en la comuna de Paine.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de Buin acoge la demanda. La Corte de Apelaciones de San Miguel revoca el fallo, rechazando la demanda. Los demandantes interponen recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La sentencia de primera instancia establece: a) Agrícola Santa Valentina Limitada es dueña de la nuda propiedad de la Parcela N°27. b) Agrícola El Resguardo S.A. es dueña de la Parcela N° 28. c) Las partes son dueñas de las parcelas N°27 y N°28, respectivamente, compartiendo deslinde.

La Corte de Apelaciones agrega: d) Las partes son poseedoras inscritas de los predios, con una superficie aproximada de 6,9 hectáreas cada uno. e) La Parcela N°28 posee una superficie mayor a la declarada y existe un cerco que delimita los predios.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si procede la acción de demarcación y cerramiento cuando existe un cerco divisorio entre los predios colindantes y si la acción intentada encubre una acción reivindicatoria.

• Argumentos de las partes Los demandantes (recurrentes)...