Suprema - Rol 22419-2019

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge la tercería de prelación del Banco de Chile, declarando su derecho preferente al pago de su crédito con el producto del remate del bien raíz hipotecado.

• Datos básicos del caso: Tercería de prelación presentada por el Banco de Chile en contra de Importadora, Comercializadora y Eventos Barceloneta Limitada, en el marco de un juicio ejecutivo. La controversia se centra en la preferencia del Banco para el pago de su crédito con el producto del remate de un inmueble hipotecado.

• Antecedentes procesales relevantes: El Banco de Chile interpuso una tercería de prelación en el juicio ejecutivo, buscando que se declare su derecho preferente para el pago de su crédito. El tribunal de primera instancia rechazó la tercería. El Banco apeló esta decisión.

• Hechos establecidos:

1. El 16 de diciembre de 2009, Nombre celebró un contrato de compraventa e hipoteca general con el Banco de Chile.
2. El 12 de julio de 2011, Apellido transfirió el inmueble hipotecado a Importadora, Comercializadora y Eventos Barceloneta Limitada.
3. La causa C-3861-2013 del Primer Juzgado de Letras de Iquique reconoció una obligación a favor del Banco de Chile por 559,191 unidades de fomento.
4. La hipoteca general garantiza el cumplimiento de todas las obligaciones presentes y futuras de Nombre con el Banco de Chile.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si el Banco de Chile tiene derecho prefe...