Suprema - Rol 23194-2018

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo, estableciendo la prevalencia de la Ley Indígena 19.253 sobre contratos de arrendamiento anteriores, celebrados bajo la Ley 17.729, cuando estos buscan eludir la prohibición de enajenar tierras indígenas.

• Datos básicos del caso Autos rol N°C-187-2014, caratulados “Apellido con Apellido”, seguidos ante el Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli, procedimiento especial indígena.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento interpuesta por Nombre contra Nombre, con costas. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la sentencia. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Nombre es dueño de la hijuela N°55, de 9,83 hectáreas, ubicada en Pucura, Panguipulli, inscrita en 1982, considerada terreno indígena. La hijuela estaba sujeta a prohibición de gravar y enajenar por 20 años desde el 10 de noviembre de 1982. El 6 de junio de 1983, las partes celebraron un contrato de arrendamiento por 99 años, con renta pagada al momento de la suscripción, permitiendo al arrendatario subarrendar, ceder y realizar mejoras.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ley 19.253, que protege las tierras indígenas, prevalece sobre un contrato de arrendamiento celebrado bajo la ley 17.729, permitiendo su terminación anticipada, considerando la prohibición actual de arrendar tier...