Suprema - Rol 12013-2019

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en causa sobre precario. Confirma sentencia que acogió la demanda, al no justificar los demandados la ocupación del inmueble tras término de contrato de arrendamiento previo.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por los demandados contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, que confirmó la de primera instancia que hizo lugar a la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de La Serena confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario. Los demandados interpusieron recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Las sociedades demandantes Inmobiliaria e Inversiones Sol de Peñuelas Limitada y Julio C. Freres y Compañía Limitada, son dueñas de los inmuebles ocupados por los demandados, doña Francisca Navarro Callejas y don Jorge Freres.
2. Los demandados ocupan los inmuebles por mera tolerancia de sus dueños, sin un título que justifique su permanencia.
3. Las partes suscribieron un contrato de arrendamiento que se declaró terminado mediante sentencia dictada el 9 de agosto de 2015, la que se encuentra firme y ejecutoriada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia impugnada incurrió en errores de derecho al confirmar el fallo de primer grado que acogió la demanda de precario, específicamente en relación con la acreditación de la vigencia de un contrato de arrendamiento y la carga ...