Suprema - Rol 12183-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la decisión de rechazar la reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir una compraventa debido a la falta de autorización del cónyuge en el mandato original.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que confirmó el rechazo de la reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo por negarse a inscribir una compraventa. Rol Nº12.183-2019.

• Antecedentes procesales relevantes El reclamante interpone reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo, la cual es rechazada en primera instancia. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirma dicha resolución. El reclamante interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 20 de abril de 1988, Nombre otorgó mandato amplio a Nombre, con facultades de autocontratación, para vender una propiedad ubicada en la comuna de San Bernardo.
2. El 7 de diciembre de 1991, el mandatario celebró un contrato de compraventa actuando en nombre de la mandante. La inscripción fue solicitada en julio de 2018.
3. A la fecha del mandato, la mandante estaba casada en régimen de sociedad conyugal, pero no constaba la autorización del cónyuge en la escritura de mandato, siendo que al momento de adquirir el inmueble ella era soltera.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte ¿Incurrió el Conservador de Bienes Raíces en una actuación improcedente al n...