Suprema - Rol 12248-2019

Corte Suprema, Rol 12248-2019, rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia que confirmó término de contrato de arrendamiento por desahucio. La Corte ratifica la interpretación contractual de instancia, considerando suficiente la comunicación de desahucio por escritura pública ante imposibilidad de carta certificada.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 12248-2019
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: RIVAS/RIVAS
• Fecha de la Sentencia: 27/abril/2020

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Valdivia, sentencia de nueve de abril de dos mil diecinueve.
• Decisión de Segunda Instancia: Confirmó la sentencia de primera instancia.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de nueve de abril de dos mil diecinueve dictada por la Corte de Apelaciones de Valdivia.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Nombre
• Recurrido: Nombre
• Fundamentos del Recurso: Denuncia la infracción a lo dispuesto en los artículos 1545 y 1560 del Código Civil.
  • Normas legales denunciadas como infringidas: Artículos 1545 y 1560 del Código Civil.
  • Argumentos del Recurrente: Sostiene que las partes pactaron en la cláusula tercera del contrato de arrendamiento que la manifestación de voluntad de terminarlo debía expresarse por medio de una carta certificada remitida con ciento veinte días de anticipación al vencimiento. Considera que este requisito no fue cumplido por el actor, por lo que la vigencia del contrato se amplió po...