Suprema - Rol 15483-2018

Corte Suprema, Rol 15483-2018, acoge recurso de casación en el fondo. Establece que un contrato de promesa de compraventa posterior, con aplicación práctica distinta al arriendo original (falta de cobro de rentas), sustituyó tácitamente el contrato de arrendamiento, terminándolo desde la promesa. Anula sentencia y dicta reemplazo.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 15483-2018
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: SANHUEZA CON ZÚÑIGA (S)
• Fecha de la Sentencia: 27/04/2020

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Temuco, Rol no indicado en el texto, fecha 23 de mayo de 2018.
• Decisión de Segunda Instancia: Confirmó la sentencia de primera instancia.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco de 23 de mayo de 2018.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Parte demandada (Z úñiga S).
• Recurrido: Parte demandante (Sanhueza).
• Fundamentos del Recurso: La recurrente alega que la sentencia impugnada contravino los artículos 1563 y 1698 del Código Civil.
  • Normas legales denunciadas como infringidas: Artículos 1563 y 1698 del Código Civil.
  • Argumentos del Recurrente: Se celebró un contrato de promesa de compraventa el 31 de julio de 2009. El hecho de que el demandante no cobrara rentas de arrendamiento desde la celebración de la promesa indica que el contrato de arrendamiento fue tácitamente “dejado sin efecto por las partes al celebrar el contrato de promesa de compraventa”. Sostiene que el ...