Suprema - Rol 24623-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia que acogió la demanda de precario, al no lograr desvirtuar los hechos establecidos por el tribunal de alzada respecto al dominio del inmueble y la ocupación sin título.

• Datos básicos del caso El caso Rol C-2.300-2017, caratulado “Apellido con Apellido”, seguido ante el Primer Juzgado de Letras de Talagante, versa sobre una demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado de Letras de Talagante acogió la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primera instancia. Se interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. Nombre y Nombre son dueñas del inmueble ubicado en Prolongación Avenida Tegualda N°1.360 (ex 769), comuna de Talagante, adquirido por sucesión tras el fallecimiento de su padre.
2. Los demandados ocupan el inmueble y construyeron viviendas de material ligero para habitarlo.
3. Los demandados carecen de título que justifique su permanencia en el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si la sentencia recurrida incurrió en infracción del artículo 2195 inciso segundo del Código Civil al acoger la demanda de precario, considerando la alegada ocupación parcial del inmueble y la supuesta aquiescencia del propietario.

• Argumentos de las partes La parte demandada (recurrentes) alega infracción al artícu...