Suprema - Rol 26268-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de reivindicación, al no haberse efectuado la tradición del dominio por la inscripción del título en el Conservador de Bienes Raíces.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario caratulado “Apellido Apellido Nombre y otros con Nombre Apellido Apellido”, Rol C-307-2017, seguido ante el Tercer Juzgado de Letras de Punta Arenas.

• Antecedentes procesales relevantes El tribunal de primera instancia rechazó la demanda principal de nulidad de contrato e indemnización de perjuicios, acogiendo la demanda subsidiaria de reivindicación. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia. Se interpuso recurso de casación en el fondo por la demandada.

• Hechos establecidos

1. Los actores son dueños del inmueble ubicado en calle Apellido N°32 de Punta Arenas, por sucesión por causa de muerte de Nombre, según la inscripción especial de herencia respectiva.
2. La demandada ha usado el inmueble, viviendo en él, amparada en un contrato de compraventa y usufructo celebrado el 5 de junio de 2015.
3. El contrato de compraventa no ha sido inscrito en el Conservador de Bienes Raíces.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la Corte de Apelaciones infringió los artículos 889, 902 y 904 del Código Civil al acoger la demanda subsidiaria de reivindicación, existiendo un contrato de compraventa no inscrito entre la causante ...