Suprema - Rol 28273-2018

Corte Suprema, Rol N° 28.273-18, acoge Recurso de Casación en el Fondo. Anula sentencia de Corte de Apelaciones de Santiago y dicta sentencia de reemplazo en juicio de término de contrato de arrendamiento. Condena al arrendatario al pago de rentas impagas y futuras hasta la expiración pactada del contrato, aplicando el artículo 1945 del Código Civil.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: N° 28.273-18
• Tipo de Recurso: Sentencia de Reemplazo (precedida de Recurso de Casación en el Fondo, según se desprende del contexto, aunque no se identifica explícitamente en la sentencia de reemplazo como tal).
• Carátula: Nombre CON Nombre (S)
• Fecha de la Sentencia: 27 de abril de 2020

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Primera Instancia: Juzgado Civil correspondiente.
• Decisión de Primera Instancia: No se reproduce la sentencia completa, pero se menciona que fue dictada el 30 de noviembre de 2017 y que rechazó la demanda en parte.
• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Santiago.
• Decisión de Segunda Instancia: Se reproduce la sentencia de 18 de diciembre de 2017, con excepción de sus motivaciones octava y novena. Se transcribe en lo no invalidado por la de casación, eliminando la justificación décima. Se infiere que esta sentencia apelada mantuvo el rechazo parcial de la demanda, lo que motivó el recurso de casación.
• Sentencia Impugnada: La sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago de 18 de diciembre de 2017, en la parte que rechazó la demanda respecto al cobro de rentas futuras.

III. EL R...